2019年7月30日 / 最終更新 : 2019年7月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 地主を説得して、底地と借地権を同時売却し、借地権者は住み替えに成功 【時期】 令和元年7月 【分類】 借地権の売買 【場所】 都内S区 【内容】 当方が管理している土地の借地権者から、本年の年明けに連絡がありました。自宅が老朽化したために、住み替えを検討したいとのことです。隣接地も借地 […]
2018年9月28日 / 最終更新 : 2018年9月28日 国土地所 借地権問題の解決実績 80代高齢女性に40日で退去していただき、相続税納税資金と新築資金を捻出 【時期】 平成30年9月 【分類】 借地権の売買 【場所】 K県Y市 【内容】 相談者は20代の男性M様です。昨年11月に父親が急死し、不動産を相続することになりました。紹介者は当方が15年以上前からお付き合いをいただ […]
2018年9月10日 / 最終更新 : 2018年9月10日 国土地所 借地権問題の解決実績 90代の地主の協力を得て、借地権を戸建て分譲業者に売却 【時期】 平成30年8月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都K区 【内容】 相談者は60代の独身男性です。一昨年から自宅（借地権付き戸建て）の処理を相談されてきました。少年時代から両親とともに暮らした家（築50年 […]
2018年7月31日 / 最終更新 : 2018年7月31日 国土地所 借地権問題の解決実績 高利回り物件を求める投資家に、都心の借地権付き商業ビルを紹介 【時期】 平成30年7月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都S区 【内容】 依頼者は以前から収益物件を購入している方で、運用のために新設法人を本年4月に設立しました。設立後に、JRの人気の住宅地から徒歩3分の土地 […]
2017年12月6日 / 最終更新 : 2017年12月6日 国土地所 借地権問題の解決実績 旧耐震の借地権付マンションを売却し、有料老人ホームに入居 【時期】 平成29年12月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都S区 【内容】 相談者は80代の夫婦です。当方の提携先の会計士とともに住居（借地権付マンション）を訪問したのは本年の7月中旬でした。 妻は数年前から […]
2017年9月12日 / 最終更新 : 2017年9月12日 国土地所 借地権問題の解決実績 共有借地権を他の共有者に買い取ってもらう 【時期】 平成29年9月 【分類】 借地権の相続・トラブル 【場所】 東京都N区 【内容】 相談者は、両親の実家（借地権付建物）のうち借地権部分を兄妹と共有で所有している方です。平成13年11月に母が亡くなり、その後、 […]
2017年7月28日 / 最終更新 : 2017年7月28日 国土地所 借地権問題の解決実績 敷地10坪に満たない築47年の老朽戸建てを売却 【時期】 平成29年7月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都K区 【内容】 平成28年8月に一人暮らしの高齢者が亡くなりました。高齢者は息子と同居していましたが、息子は10年以上前に亡くなっており、養女が相続人に […]
2017年4月17日 / 最終更新 : 2017年4月17日 国土地所 借地権問題の解決実績 法人の債務返済のため、個人所有の土地建物を売却 【時期】 平成29年4月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都Ｓ区 【内容】 平成28年8月に親から承継した工場を廃業したい旨の相談があった。社長に詳細な話をうかがうと、数十年にわたって大手企業の下請けとして稼働し […]
2017年2月14日 / 最終更新 : 2017年2月14日 国土地所 借地権問題の解決実績 多額の更新料と地代を請求された借地権者を救済 【時期】 平成29年2月 【分類】 借地権のトラブル 【場所】 東京都Ｓ区 【内容】 平成27年の借地権の更新にあたり、地主から多額の更新料475万円と地代の値上げ(現行48,880円から57,710円）を請求された借地 […]
2017年2月6日 / 最終更新 : 2017年2月6日 国土地所 借地権問題の解決実績 借地権と底地を交換し、自宅敷地を所有権に 【時期】 平成29年1月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都多摩地区 【内容】 高齢の借地権者が借地内で駐車場運営をし、過去に地主と裁判で争ったが勝訴。その後、地代等で揉めていたが、借地権者のご子息が将来の相続を心 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 未登記の老朽建物が存在する借地権(相続財産）を売却して換価分割 【時期】 平成28年12月 【分類】 借地権の相続&売買 【場所】 東京都K区 【内容】 子供のいない借地権者の相続人から、借地権の相続と売却の相談あり。建物が未登記で老朽化しており、さらに接道している道路の幅 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 地主から契約解除通知を受けた借地権者を救済 【時期】 平成28年12月 【分類】 借地権のトラブル 【場所】 東京都S区 【内容】 地主から契約解除の通知を受けた借地権者から相談あり。当方の提携弁護士を紹介し、調停により借地権契約の更新が可となった。その後、管理会 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 ビルを経営する法人の借地権者に対して地主との折衝方法、更新料等をアドバイス 【時期】 平成28年11月 【分類】 借地権のトラブル 【場所】 東京都C区 【内容】 法人の借地権者から、金融機関より借地権の更新後の土地賃貸借契約書の提出を求められている旨の相談あり。地主に相続が発生し、更新料の請求 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 破綻した借地権者から当社が借地権を買取りし、借地権者を救済 【時期】 平成28年9月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都N区 【内容】 破綻した個人の借地権者から借地権の買取りを打診され、当方が借地権を買い取った。買取価格は債務価格を上回っていたため、剰余資金が発生し、借地 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 地主の破産により、底地が法人に売却された借地権の処理方法をアドバイス 【時期】 平成28年8月 【分類】 借地権のトラブル 【場所】 東京都多摩地区 【内容】 国道に面した借地権を保有している借地権者から、地主が破産したことにより、底地が法人に譲渡された事により、借地権の範囲が不明になった […]
