2017年12月6日 / 最終更新 : 2017年12月6日 国土地所 借地権問題の解決実績 旧耐震の借地権付マンションを売却し、有料老人ホームに入居 【時期】 平成29年12月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都S区 【内容】 相談者は80代の夫婦です。当方の提携先の会計士とともに住居（借地権付マンション）を訪問したのは本年の7月中旬でした。 妻は数年前から […]
2017年9月12日 / 最終更新 : 2017年9月12日 国土地所 借地権問題の解決実績 共有借地権を他の共有者に買い取ってもらう 【時期】 平成29年9月 【分類】 借地権の相続・トラブル 【場所】 東京都N区 【内容】 相談者は、両親の実家（借地権付建物）のうち借地権部分を兄妹と共有で所有している方です。平成13年11月に母が亡くなり、その後、 […]
2017年7月28日 / 最終更新 : 2017年7月28日 国土地所 借地権問題の解決実績 敷地10坪に満たない築47年の老朽戸建てを売却 【時期】 平成29年7月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都K区 【内容】 平成28年8月に一人暮らしの高齢者が亡くなりました。高齢者は息子と同居していましたが、息子は10年以上前に亡くなっており、養女が相続人に […]
2017年4月17日 / 最終更新 : 2017年4月17日 国土地所 借地権問題の解決実績 法人の債務返済のため、個人所有の土地建物を売却 【時期】 平成29年4月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都Ｓ区 【内容】 平成28年8月に親から承継した工場を廃業したい旨の相談があった。社長に詳細な話をうかがうと、数十年にわたって大手企業の下請けとして稼働し […]
2017年2月14日 / 最終更新 : 2017年2月14日 国土地所 借地権問題の解決実績 多額の更新料と地代を請求された借地権者を救済 【時期】 平成29年2月 【分類】 借地権のトラブル 【場所】 東京都Ｓ区 【内容】 平成27年の借地権の更新にあたり、地主から多額の更新料475万円と地代の値上げ(現行48,880円から57,710円）を請求された借地 […]
2017年2月6日 / 最終更新 : 2017年2月6日 国土地所 借地権問題の解決実績 借地権と底地を交換し、自宅敷地を所有権に 【時期】 平成29年1月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都多摩地区 【内容】 高齢の借地権者が借地内で駐車場運営をし、過去に地主と裁判で争ったが勝訴。その後、地代等で揉めていたが、借地権者のご子息が将来の相続を心 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 未登記の老朽建物が存在する借地権(相続財産）を売却して換価分割 【時期】 平成28年12月 【分類】 借地権の相続&売買 【場所】 東京都K区 【内容】 子供のいない借地権者の相続人から、借地権の相続と売却の相談あり。建物が未登記で老朽化しており、さらに接道している道路の幅 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 地主から契約解除通知を受けた借地権者を救済 【時期】 平成28年12月 【分類】 借地権のトラブル 【場所】 東京都S区 【内容】 地主から契約解除の通知を受けた借地権者から相談あり。当方の提携弁護士を紹介し、調停により借地権契約の更新が可となった。その後、管理会 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 ビルを経営する法人の借地権者に対して地主との折衝方法、更新料等をアドバイス 【時期】 平成28年11月 【分類】 借地権のトラブル 【場所】 東京都C区 【内容】 法人の借地権者から、金融機関より借地権の更新後の土地賃貸借契約書の提出を求められている旨の相談あり。地主に相続が発生し、更新料の請求 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 破綻した借地権者から当社が借地権を買取りし、借地権者を救済 【時期】 平成28年9月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都N区 【内容】 破綻した個人の借地権者から借地権の買取りを打診され、当方が借地権を買い取った。買取価格は債務価格を上回っていたため、剰余資金が発生し、借地 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 地主の破産により、底地が法人に売却された借地権の処理方法をアドバイス 【時期】 平成28年8月 【分類】 借地権のトラブル 【場所】 東京都多摩地区 【内容】 国道に面した借地権を保有している借地権者から、地主が破産したことにより、底地が法人に譲渡された事により、借地権の範囲が不明になった […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 借地権の一部を売却して、建て替え資金に充当 【時期】 平成28年6月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都A区 【内容】 高齢の借地権者から建替えの相談あり。たまたま隣地がマンション業者に買収されていたので、地主と折衝して同意を取り付け、借地権と底地の一部をマ […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 24名の借地権者と地主を説得して借地権と底地を第三者に同時売却 【時期】 平成28年3月 【分類】 借地権の相続&売買 【場所】 東京都Ｓ区 【内容】 平成27年に高齢の借地権者から相談あり。2代前の相続により、他の権利者(借地権者）と相続争いが勃発し、権利確定ができず、相 […]
2017年1月30日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 一級建築士の自宅を売却(解決実績） 【時期】 平成28年2月 【分類】 借地権の売買 【場所】 東京都Ｓ区 【内容】 平成27年3月に一級建築士の借地権者から借地権の売却の相談あり。建物はRCだが、旧耐震建物で法定更新の状態だった。1年近い時間をかけて地主 […]
2017年1月23日 / 最終更新 : 2017年1月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 2つの借地権と底地を第三者に同時売却（解決実績） 【時期】 平成28年1月 【分類】 借地権の相続＆売買 【場所】 東京都Ｓ区 【内容】 平成27年6月に借地権者の相続人から相談あり。 被相続人に子供がおらず、兄妹6名が相続人となり、借地権を売却して換金化することを希望 […]
