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「借地権の売買」の記事一覧

借地権の売却・購入・交換の事例、トラブルや問題解決の事例です。借地権売買を検討中の方や、お悩みの方は、ぜひご覧ください。

自宅として借地権付建物を購入したいが価格は適正か
通常、中古も新築も戸建住宅として流通している物件はほとんどが所有権であり、借地権付建物は極めて少な…
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借地権付建物を買い取ってアパートまたはマンションに建て替えたいと思うが可能か
世間で流通している借地権付建物（中古）は、建物の築年数が40年、50年を経過しているものが多く、大概は…
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借地権を地主に買い取ってもらう
高齢の借地権者の方々には、地主に恩義を感じ、できることなら借地権を第三者に売却するのではなく、地主…
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  • 借地権問題の解決法
借地権と底地を第三者に同時売却（したいが可能か）
借地権の買い取りでも解説しましたが、底地と借地権の価格は単独の時よりもお互いに合算して処理できたと…
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  • 借地権問題の解決法
借地権と底地を交換（敷地が広いので、交換したいが可能か）
借地の面積が大きく、建物が乗っていない土地の面積が広く、接道条件が良い場合などには、借地権と底地を…
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いくらで売れるのかわからない
当相談室にお問い合わせをいただく方々の中には、そもそも借地権は地主との土地賃貸借契約から生じた架空…
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地主が売却を承諾してくれるのかわからない
借地権（建物付）を第三者に売却する場合には地主の譲渡承諾は不可欠です。 無断で第三者に売却した場合に…
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建物が老朽化しており、買い手がつくのか不安
借地上に建っている建物は昭和20年代、30年代に建築されていることが珍しくありません。建物と共にそこに…
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土地賃貸借契約書がないがそれでも売却は可能か
50年間以上も借地の状態である場合、土地賃貸借契約書が締結されていないケースも少なくありません。賃貸…
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自宅として借地権付建物を購入したいと思いますが、注意点は何でしょうか
借地権付建物は所有権と比較して割安になるため、購入を希望する方が少なくありません。ただし、安いから…
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