2019年10月1日 / 最終更新 : 2019年10月1日 国土地所 ブログ 私道の利用には通行料が必要?! 今朝のTVで、九州のある都市で、私道の所有者から地域住民に衝撃的な通知がなされたという報道を見ました。それは、「私道を利用する場合には、月額の利用料を支払え、支払わない場合には道路を封鎖する」という内容でした。影響を受け […]
2019年7月30日 / 最終更新 : 2019年7月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 地主を説得して、底地と借地権を同時売却し、借地権者は住み替えに成功 【時期】 令和元年7月 【分類】 借地権の売買 【場所】 都内S区 【内容】 当方が管理している土地の借地権者から、本年の年明けに連絡がありました。自宅が老朽化したために、住み替えを検討したいとのことです。隣接地も借地 […]
2019年6月27日 / 最終更新 : 2019年6月27日 国土地所 ブログ 接道の有無は公図で確認を 今から10数年前に、知り合いの不動産仲介会社から依頼を受けて、都内郊外にある借地を調査しました。駅からは徒歩20分と離れていましたが、閑静な場所にあり、公道(市道)に面した問題なさそうな不動産でした。持ち主は戸建て賃貸と […]
2019年6月19日 / 最終更新 : 2019年6月19日 国土地所 ブログ 地震や火災で建物が消失したら速やかに看板の掲示を 昨日(6月18日)の夜に山形県沖を震源とする強い地震で、被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。さて、借地上にある建物が地震や火災で消失した場合には、借地権も消滅するのでしょうか?たびたび、当相談室にお問い合わせをい […]
2019年6月13日 / 最終更新 : 2019年6月13日 国土地所 ブログ 旧分譲地の住宅が再建築不可に 先日とある建築士から相談を受けました。首都圏にあるM市内に昭和47年に分譲された住宅地上の建物を再建築しようとしたら、前面道路が建築基準法上の道路ではないことが判明し、再建築ができないことが発覚したそうです。 資料を見せ […]