2019年7月30日 / 最終更新 : 2019年7月30日 国土地所 借地権問題の解決実績 地主を説得して、底地と借地権を同時売却し、借地権者は住み替えに成功 【時期】 令和元年7月 【分類】 借地権の売買 【場所】 都内S区 【内容】 当方が管理している土地の借地権者から、本年の年明けに連絡がありました。自宅が老朽化したために、住み替えを検討したいとのことです。隣接地も借地 […]
2019年6月27日 / 最終更新 : 2019年6月27日 国土地所 ブログ 接道の有無は公図で確認を 今から10数年前に、知り合いの不動産仲介会社から依頼を受けて、都内郊外にある借地を調査しました。駅からは徒歩20分と離れていましたが、閑静な場所にあり、公道(市道)に面した問題なさそうな不動産でした。持ち主は戸建て賃貸と […]
2019年6月19日 / 最終更新 : 2019年6月19日 国土地所 ブログ 地震や火災で建物が消失したら速やかに看板の掲示を 昨日(6月18日)の夜に山形県沖を震源とする強い地震で、被災された方々に心よりお見舞い申し上げます。さて、借地上にある建物が地震や火災で消失した場合には、借地権も消滅するのでしょうか?たびたび、当相談室にお問い合わせをい […]
2019年6月13日 / 最終更新 : 2019年6月13日 国土地所 ブログ 旧分譲地の住宅が再建築不可に 先日とある建築士から相談を受けました。首都圏にあるM市内に昭和47年に分譲された住宅地上の建物を再建築しようとしたら、前面道路が建築基準法上の道路ではないことが判明し、再建築ができないことが発覚したそうです。 資料を見せ […]
2019年6月7日 / 最終更新 : 2019年6月7日 国土地所 ブログ サイクルパーク(駐輪場)がオープン 当相談室と縁のある会社が、昨年夏に都内S区の駅近くに土地を購入しました。有効活用の相談をお受けし、担当者と様々なプランを考案し、最も効率(初期負担金と月額収入のバランス)が良かったのは、サイクルパークでした。 当該地はも […]