旧法借地権を更新する際の土地賃貸借契約書の注意点は、通常の契約更新よりも慎重さが求められます。旧法借地は権利が強く、期間も長期に及ぶため、契約書の内容が将来のトラブルに直結しやすいからです。
土地の賃貸借契約は長期間に及びため、地主・借地権者とも相続が発生しているケースが少なくありません。地主・借地人の名義が最新かを確認する必要があります。
そのために土地及び建物の謄本を確認しておくべきです。また借地権者が高齢の独居者であることも多いため、緊急連絡先も聞いておくべきです。
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