多額の更新料と地代を請求された借地権者を救済
- 【時期】
- 平成29年2月
- 【分類】
- 借地権のトラブル
- 【場所】
- 東京都Ｓ区
- 【内容】
- 平成27年の借地権の更新にあたり、地主から多額の更新料475万円と地代の値上げ(現行48,880円から57,710円）を請求された借地権者から平成27年に相談有り。当方が更新料と適正地代の算定を行い、地主ならびに差配に説明を行う。その後、法定更新となっていたが、平成28年6月に地主代理人の弁護士から更新料と地代値上げに関する調停を起こされる。当方の提携弁護士を紹介し、調停に対処したところ、調停委員は当方の算定よりさらに低額の更新料170万円（更地の相続税評価額の3%相当額）と地代5万50円を提示し、和解に至った。
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