2010年10月29日 / 最終更新 : 2016年12月27日 国土地所 借地権付き建物を購入する際の注意点 借地境界と筆の確認 登記簿上でひとつになっている土地(一筆)を、いくつかの土地に分割して登記し直すことを分筆といいます。新築の戸建て住宅の場合には、住宅が建っている土地毎に分筆されて分譲されます。しかし、借地権付住宅の場合には、借地の範囲が […]
2010年10月28日 / 最終更新 : 2016年12月27日 国土地所 借地権付き建物を購入する際の注意点 接道と公法規制等 借地権付建物(所有権の場合も)の購入において欠かせないポイントとして、物件が建築基準法上の道路に2m以上接道しているか否かが挙げられます。2m未満の接道だと建物の再建築が認められません(但し、その敷地の周囲に広い空地を有 […]
2010年10月27日 / 最終更新 : 2017年1月27日 国土地所 借地権付き建物を購入する際の注意点 国有地・地中埋設管の確認 借地の場合は、敷地内もしくは敷地に面して国有地が存在しているケースが少なくありません。 国有地には赤道、青道があります。 赤道(あかみち)とは、公図上で赤く着色された敷地(道路)をいいます。 地番の記載がない場合が多く、 […]
2010年10月26日 / 最終更新 : 2016年12月27日 国土地所 借地権付き建物を購入する際の注意点 競売物件を購入する際の注意点 競売物件として流通する借地権付建物の種類 競売物件(国や自治体が申立人となって競争入札を行って差し押さえ物件を売却することを公売と言います。当サイトで競売という場合には、公売も含めています)として世に出てくる借地権付建物 […]
2010年10月24日 / 最終更新 : 2016年12月27日 国土地所 競売の決定通知書が届いた方 借金地獄からの脱出チャンス 競売開始決定通知書が届いたあなたは、諦めていませんか? どうせ借りている金は返せないのだから、煮るなり焼くなりしてくれと思ってはみても、これから6ヶ月後ぐらいには競落者が家にやってきて立ち退きを迫られます。話し合いによっ […]